Ma a cosa serve? Come e da chi viene redatto? È obbligatorio?
Dal primo ottobre 2015 sono entrate in vigore le nuove linee guida nazionali per la classificazione energetica degli edifici e la redazione del modello di Attestazione di Prestazione Energetica (APE)
L' A.P.E è' uno strumento di controllo che consente di avere tutte le informazioni su come è stato costruito un edificio sotto il profilo dell'isolamento termico e del consumo energetico ed è obbligatorio per la vendita o l'affitto di un immobile.
Viene redatto da un "soggetto accreditato" chiamato certificatore energetico che è solitamente un tecnico abilitato alla progettazione di edifici ed impianti come l'architetto, l'ingegnere o il geometra e ha validità per 10 anni.
Ma come viene realizzato?
L’APE ha un formato standard valido su tutto il territorio nazionale ed è strutturato per fornire informazioni semplici e chiare sull’efficienza, le prestazioni e il fabbisogno energetico dell’edificio e degli impianti termici. Viene realizzato con l'ausilio di specifici software, tramite un sopralluogo all'immobile, che prende in considerazione alcune caratteristiche come quelle geometriche e di esposizione dell'immobile, quelle delle murature e degli infissi, la tipologia degli impianti presenti per il riscaldamento ed eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile.
Un Attestato di Prestazione Energetica redatto correttamente deve riportare le seguenti informazioni:
- La prestazione energetica globale, attraverso i rispettivi indici;
- La classe energetica determinata attraverso l’indice di prestazione energetica globale;
- La qualità energetica del fabbricato;
- I requisiti minimi di efficienza energetica;
- Le emissioni di anidride carbonica;
- Gli indici di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile e l’energia elettrica esportata;
- La quantità annua di energia consumata per vettore energetico;
- L’elenco dei servizi energetici con le relative efficienze;
- Le raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienza energetica con le proposte degli interventi più significativi ed economicamente convenienti.
Quest’ultimo punto ci fa capire come l’APE, serve anche per promuovere l’efficienza energetica, infatti per aver accesso alle detrazioni fiscali (EcoBonus e SuperBonus 110%) previste per gli interventi di miglioramento della classe energetica, l’APE viene richiesto e viene utilizzato come documento dimostrativo.
